Membeli atau menyewa lahan industri di Indonesia bergantung pada beberapa hal: jenis hak atas tanah yang dimiliki lahan tersebut, biaya sebenarnya dari transaksi, izin yang diperlukan, dan apakah dokumennya bersih. Panduan Yard Zeal berikut membahasnya dengan bahasa yang mudah dipahami: perbedaan SHM dan HGB, kepemilikan lahan oleh PT PMA, biaya notaris, BPHTB, NJOP dan harga tanah, cara cek sertifikat, izin tata ruang KKPR, hingga alih fungsi lahan sawah. Baca sebelum Anda menandatangani apa pun. Butuh pendapat kedua untuk lahan tertentu? Hubungi tim kami.
Menjual lahan industri bukan versi lain dari menjual rumah — pembelinya sedikit dan menilai status hukum, bukan tampilan bidang. Artikel ini menjelaskan tiga jenis pembeli, apa yang benar-benar menentukan harga, urutan menjual yang masuk akal, dan kesalahan yang paling mahal.
Semua artikel
Artikel ini menjelaskan biaya notaris jual beli tanah pada 2026. Isinya meliputi batas honorarium PPAT dan notaris, pajak jual tanah di sisi penjual, cara hitung PPh final, BPHTB di sisi pembeli, dan syarat jual beli tanah. Ada juga dasar hukum pembagian biaya dan contoh hitungan lengkap untuk lahan Rp4 miliar.
Baca Selengkapnya
Artikel ini menjelaskan kondisi nyata industri manufaktur Indonesia pada 2026: posisi tarif AS yang berbalik menguntungkan, PMI dan porsi PDB yang melemah, mengapa upah minimum kawasan industri lebih menentukan lokasi pabrik daripada harga lahan, perubahan modal dan perizinan sejak 2025, status tanah, serta insentif yang masih tersedia.
Baca Selengkapnya
Balik nama sertifikat tanah adalah pendaftaran peralihan hak agar sertipikat tercatat atas nama pembeli, kini ditargetkan selesai 10 hari. Artikel ini menguraikan syarat dokumennya, urutan proses beserta kapan BPHTB dan PPh harus lunas, rincian biaya resmi, serta kesalahan yang paling sering membuat berkas tertahan.
Baca Selengkapnya
NJOP tanah adalah dasar pengenaan PBB-P2 yang ditetapkan Kepala Daerah, bukan harga pasar. Artikel ini menjelaskan cara cek NJOP yang benar, alasan angkanya jauh di bawah harga pasar, serta di mana NJOP mengikat — menjadi lantai BPHTB — dan di mana justru tidak berlaku, seperti pada PPh Final penjual.
Baca Selengkapnya
BPHTB adalah pungutan yang ditanggung pembeli, paling tinggi 5% dan ditetapkan perda tiap daerah. Artikel ini menjelaskan cara hitungnya beserta contoh angka, batas NPOPTKP pada perolehan pertama, PPh final di sisi penjual, dan kapan kewajibannya muncul.
Baca Selengkapnya
HGB adalah hak mendirikan bangunan di atas tanah pihak lain — bangunannya milik Anda, tanahnya tidak. Artikel ini menjelaskan jangka waktunya secara bertahap, perbedaannya dengan SHM, apa yang berubah saat HGB berdiri di atas HPL, dan yang terjadi ketika haknya berakhir.
Baca Selengkapnya
Pengecekan tanah sebelum membeli dimulai dari dua langkah gratis, lalu satu langkah resmi yang tidak bisa diajukan calon pembeli sendiri. Artikel ini menjelaskan batas portal daring, aturan girik sejak Februari 2026, jenis hak yang tertera di sertifikat, dan biaya balik nama yang sering tertukar.
Baca Selengkapnya
Membeli lahan sawah untuk dibangun berarti mengurus alih fungsi, dan sejak Perpres 4/2026 ruangnya menyempit. Artikel ini menjelaskan status LSD dan LP2B, mengapa lahan berstatus LP2B tertutup bagi pabrik swasta, tiga pengecekan gratis yang perlu dilakukan lebih dulu, serta cara menghitung selisih harganya secara jujur.
Baca Selengkapnya
Yardzeal (PT Yard Zeal Indonesia) adalah perusahaan lahan industri dan komersial di Indonesia. Yardzeal menampilkan serta mendampingi pencarian lokasi pabrik, kaveling gudang, dan lahan komersial di koridor-koridor industri utama, mulai dari kaveling siap pakai di dalam kawasan hingga hamparan mandiri.
Baca Selengkapnya